# Dom przy lesie 138 m² działka 1,06 ha Młyniec, gm. Biała Podlaska

Marzysz o domu otoczonym zielenią, z dala od zwartej zabudowy, gdzie tuż za ogrodzeniem zaczyna się las? Ta nieruchomość w Młyńcu, zaledwie kilkanaście kilometrów od Białej Podlaskiej, może być właśnie takim miejscem.

Na sprzedaż **wolnostojący dom o powierzchni 138 m²**, wybudowany w 2004 roku, położony na dużej działce o powierzchni aż **1,06 ha (10 600 m²)**.

Działka ma około **41 m szerokości i 260 m długości**, co zapewnia dużą przestrzeń oraz daje wiele możliwości jej przyszłego wykorzystania.

## DOM

Budynek wykonany z pustaka, przykryty blachodachówką, wyposażony w okna PCV. Posiada użytkowe poddasze i jest **w stanie do zamieszkania**.

W ostatnim czasie nieruchomość została dodatkowo odświeżona **dom został dokładnie umyty z zewnątrz, a pomieszczenia wewnątrz odmalowane**. Nowy właściciel może więc zamieszkać w nim bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

**Na parterze znajdują się:**

* przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras,
* dwa pokoje,
* oddzielna, widna kuchnia,
* łazienka.

**Na poddaszu:**

* trzy sypialnie,
* druga łazienka.

Dużym atutem domu jest **kominek z rozprowadzeniem ciepła**, który nie tylko tworzy przyjemny klimat wnętrza, ale również umożliwia rozprowadzenie ciepła po całym domu.

## DZIAŁKA I OTOCZENIE

To właśnie położenie i otoczenie zdecydowanie wyróżniają tę nieruchomość.

Dom otoczony jest zielenią, a **w bezpośrednim sąsiedztwie działki znajduje się las**. Brak zwartej zabudowy zapewnia poczucie prywatności, ciszę i możliwość odpoczynku blisko natury.

Część działki bezpośrednio przy domu, o powierzchni około **1000 m², jest ogrodzona klimatycznym drewnianym płotem**. Tworzy to przytulną, prywatną przestrzeń wokół budynku, którą można wykorzystać jako ogród, miejsce zabaw dla dzieci czy strefę wypoczynkową.

Taras od strony lasu może stać się idealnym miejscem na poranną kawę, odpoczynek czy spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Dojazd do głównej drogi to około **350 metrów drogą polną**.

## MPZP POTENCJAŁ DUŻEJ DZIAŁKI

Istotnym atutem nieruchomości jest fakt, że **cała działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)**.

Co ważne, **zapisy planu dopuszczają możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki**, co zwiększa możliwości przyszłego wykorzystania gruntu.

Dzięki powierzchni aż 1,06 ha nieruchomość może zainteresować nie tylko osoby poszukujące domu z dużym terenem, ale również klientów zwracających uwagę na **potencjał inwestycyjny gruntu**.

## MEDIA

Nieruchomość posiada:

* prąd,
* **własne ujęcie wody**,
* **szambo dwukomorowe**.

Dodatkowo w najbliższym czasie planowane jest **podłączenie światłowodu**, co zapewni możliwość korzystania z szybkiego Internetu.

## STAN PRAWNY

Nieruchomość posiada **księgę wieczystą i jest wolna od zadłużeń**.

Uregulowany stan prawny umożliwia sprawne i bezpieczne przeprowadzenie transakcji.

## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* powierzchnia domu: **138 m²**,
* powierzchnia działki: **1,06 ha / 10 600 m²**,
* wymiary działki: ok. **41 260 m**,
* rok budowy: **2004**,
* **5 pokoi + przestronny salon**,
* 2 łazienki,
* oddzielna, widna kuchnia,
* taras od strony lasu,
* kominek z rozprowadzeniem ciepła,
* dom odświeżony i gotowy do zamieszkania,
* własne ujęcie wody,
* szambo dwukomorowe,
* prąd,
* planowane podłączenie światłowodu,
* ok. 1000 m² terenu wokół domu ogrodzonego drewnianym płotem,
* bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
* cała działka objęta MPZP,
* plan dopuszcza możliwość podziału gruntu na mniejsze działki,
* księga wieczysta,
* brak zadłużeń.

**Lokalizacja:** Młyniec, gmina Biała Podlaska, powiat bialski.

Nieruchomość będzie świetną propozycją zarówno jako **dom całoroczny dla rodziny**, jak również miejsce wypoczynkowe dla osób szukających ciszy, prywatności, dużej przestrzeni i bliskości natury.

**Cena podlega negocjacji.**

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.